Vlaamse Ardennen

d3ed1b456a0f4bdd8ecd6643ecb16fc9

5fb87fcb57064471908cbe8fb726b92d

59850b04a763463995c7e3396d822c66

4cf4b992dcf148a89f3bd8b8e6767078

8c6476113b5143729fac762f6cae9603

a6478628c6c54398b4e0377ac65b9030

9f7862226bfd4561b4740c3cf2450ce0

632dcb1ceaf84eae962370ef52dd0dc8

5ede2619197a4a698657f078a98ac9a0

069e7be153f244aa9c0d5b04c4a98d4c

f546e328c23d4c84af2bf3d182e8936c

4422e5b9a58a49a5a7d9ad0e47b6b768

e77ba45430e94349bfbe10e7c45cdf5a

3d6b23a60b734d619f1f378c42f64660

9bc099b5321d46b59acd415d662875d6

f0f9bd534d644ee389b45c979ab3737b

64bafbae800a48739f21fabd9e2c1ac8

272b2927826e48ab8bd43c32a27e15ae

5b6e49abf0774d019aa4f3f5d3ebb658

593670a2d34b4715bf37a0e3914dec66

4bad404ea9e24d17a03903b857a47814

34952daf897f4d52a2356ecffe97fc6f

919f0ebf0fe8470c9ecddda38b7d095f

Ruimte, mogelijkheden en wonen/werken perfect gecombineerd...dit is geen doorsnee eigendom.
Bel, whatsapp of mail naar Karin: 0468/12 68 62 - karin@albert.immo en vraag jouw afspraak op één van de bezoekmomenten.

Deze unieke eigendom omvat een zeer ruime gezinswoning in combinatie met een indrukwekkende loods van ca. 550 m². Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek is naar aanzienlijke opslag- of werkruimte aan huis.
De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De ramen en deuren werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast zorgt o.a. het elektrisch hek voor extra veiligheid en privacy.
De loods vormt een absolute meerwaarde en is perfect geschikt als werkplaats, atelier of opslagruimte.
Het EPC-label E is uitsluitend het gevolg van de huidige verwarming op stookolie. Met een gerichte investering kan hier eenvoudig een energiezuinigere oplossing worden voorzien.
Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren. Een uniek pand in de streek dat zeker uw aandacht verdient.

Ruimte, mogelijkheden en wonen/werken perfect gecombineerd...dit is geen doorsnee eigendom.
Bel, whatsapp of mail naar Karin: 0468/12 68 62 - karin@albert.immo en vraag jouw afspraak op één van de bezoekmomenten.

Deze unieke eigendom omvat een zeer ruime

Ruimte, mogelijkheden en wonen/werken perfect gecombineerd...dit is geen doorsnee eigendom.
Deze unieke eigendom omvat een indrukwekkende loods van ca. 550 m² in combinatie met een zeer ruime woning. Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek is naar aanzienlijke opslag- of werkruimte aan huis.
De loods is perfect geschikt als werkplaats, atelier of opslagruimte.
De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De ramen en deuren werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast zorgt o.a. het elektrisch hek voor extra veiligheid en privacy.
Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit, met de mogelijkheid om wonen en werken naadloos te combineren. Een uniek pand in de streek dat zeker uw aandacht verdient.

Ruimte, mogelijkheden en wonen/werken perfect gecombineerd...dit is geen doorsnee eigendom.
Deze unieke eigendom omvat een indrukwekkende loods van ca. 550 m² in combinatie met een zeer ruime woning. Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of wie op zoek i

Are you looking for a property offering space, peace and numerous possibilities? This charming detached home in Tollembeek is set on a generous 3,840 m² plot and combines comfortable living with extra space for hobbies, storage or a workshop thanks to the large outbuilding. In addition, the property includes an extra building plot and adjoining pasture land, ideal for animal lovers.

Built in 1966, the house enjoys an excellent location with open views over the surrounding fields, the Heetvelde farm and windmill. Thanks to the south-facing garden, you can enjoy sunshine all day long.

Layout

Ground floor:
+ Entrance hall with cloakroom
+ Bright living room
+ Dining area
+ Kitchen
+ Office space
+ Storage/laundry room
+ Guest toilet

First floor:
+ Bedroom 1 (17 m²)
+ Bedroom 2 (16 m²)
+ Bedroom 3 (15 m²)
+ Bathroom with bathtub, washbasin and toilet

Second floor:
+ Storage attic

Basement:
+ Dry cellar 

Additional features:
+ Total surface area of 3,840 m²
+ Including building plot
+ Fenced pasture land
+ South-facing garden
+ Detached garage / outbuilding
+ Quiet location near Galmaarden

Flood report: P-score A ; G-score A.

Contact Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo or call 0472 98 02 27 for more information or a viewing.

At Albert, you feel at home!

Vous recherchez une propriété offrant espace, calme et de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison 4 façades située à Tollembeek se trouve sur un terrain de pas moins de 3.840 m² et combine un cadre de vie confortable avec un espace supplémentaire pour un hobby, du stockage ou un atelier grâce à sa vaste dépendance. De plus, la propriété comprend un terrain à bâtir ainsi qu’un pré attenant, idéal pour les amoureux des animaux.

Construite en 1966, la maison bénéficie d’une excellente situation avec une vue dégagée sur les champs, la ferme et le moulin de Heetvelde. Grâce au jardin orienté plein sud, vous profitez du soleil toute la journée.

Composition

Rez-de-chaussée :
+ Hall d’entrée avec vestiaire
+ Lumineux séjour
+ Salle à manger
+ Cuisine
+ Bureau
+ Buanderie/remise
+ Toilette invités

Premier étage :
+ Chambre 1 (17 m²)
+ Chambre 2 (16 m²)
+ Chambre 3 (15 m²)
+ Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette

Deuxième étage :
+ Grenier de rangement

Cave :
+ Cave sèche avec pompe à eau de pluie
+ Atouts supplémentaires :
+ Superficie totale de 3.840 m²
+ Terrain à bâtir inclus
+ Pré clôturé
+ Jardin orienté plein sud
+ Garage indépendant / dépendance
+ Situation calme à proximité de Galmaarden

Test inondation : P-score A ; G-score A.

Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d’informations ou une visite.

Chez Albert, vous êtes chez vous !

Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle open bebouwing in Tollembeek ligt op een perceel van maar liefst 3.840 m² en combineert comfortabel wonen met extra ruimte voor hobby, opslag of een werkplaats dankzij het ruime bijgebouw. Bovendien beschikt het perceel over een extra bouwgrond én aansluitend weideland, ideaal voor dierenliefhebbers.

De woning uit 1966 geniet van een uitstekende ligging met open zicht op de landerijen, de hoeve en molen van Heetvelde. Dankzij de Zuidelijk georiënteerde tuin geniet u de hele dag van de zon.

Indeling

Gelijkvloers:
+ Inkomhal met vestiaire
+ Lichtrijke woonkamer 
+ Eetplaats
+ Keuken 
+ Bureau
+ Berging/wasplaats
+ Gastentoilet

Eerste verdieping:
+ Slaapkamer 1 (17 m²)
+ Slaapkamer 2 (16 m²)
+ Slaapkamer 3 (15 m²)
+ Badkamer met ligbad, lavabo en toilet

Tweede verdieping:
+ Bergzolder

Kelder:
+ Ruime en droge kelder 

Extra troeven:
+ Totale oppervlakte van 3.840 m²
+ Inclusief bouwgrond 
+ Omheind weideland
+ Zuid georiënteerde tuin
+ Vrijstaande garage / bijgebouw
+ Rustige ligging nabij Galmaarden

Watertoets: P-score A ; G-score A. EPC label D: geen renovatieplicht.

Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.

Bij Albert kom je thuis!

Are you looking for a property offering space, peace and numerous possibilities? This charming detached home in Tollembeek is set on a generous 3,840 m² plot and combines comfortable living with extra space for hobbies, storage or a workshop thanks to the

Vous recherchez une propriété offrant espace, calme et de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison 4 façades située à Tollembeek se trouve sur un terrain de pas moins de 3.840 m² et combine un cadre de vie confortable avec un espace supplémentaire

Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle open bebouwing in Tollembeek ligt op een perceel van maar liefst 3.840 m² en combineert comfortabel wonen met extra ruimte voor hobby, opslag of een werkplaats 

Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met moderne comfortmogelijkheden, ideaal gelegen met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt.
De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. De tuin is toegankelijk via de Kloosterstraat, wat extra praktische mogelijkheden biedt.
Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met bijvoorbeeld een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen.
Deze woning biedt een unieke kans om een statig pand met potentieel voor topenergie-efficiëntie volledig naar eigen smaak en noden af te werken.
Doe uw bod vanaf deze prijs. Bel, whatsapp of mail naar Karin: 0468/12 68 62 - karin@albert.immo

Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met moderne comfortmogelijkheden, ideaal gelegen met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waard

Ontdek dit uniek woonproject met karakter!
In een prachtige, landelijke en bijzonder rustige omgeving bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel.
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning,
kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie

Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1
Interesse?
Maak snel een afspraak voor de bezoekmomenten via 0468 12 68 62 of karin@albert.immo



Ontdek dit uniek woonproject met karakter!
In een prachtige, landelijke en bijzonder rustige omgeving bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportunite

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme. 
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux. 
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures.
Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ».
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant.

Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m².

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage - PEB : 305
• Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation
• Isolation du plancher des combles (18 cm)
• Électricité conforme (2025)
________________________________________
La propriété comprend également un appartement entièrement indépendant et loué de 150 m², rénové en 2014. (PEB : 284) Idéal comme investissement ou logement en sous-location.
Une cour intérieure mène au hall d'entrée et à un local technique équipé d'une chaudière à condensation et d'une buanderie.
L'espace de vie se trouve à l'étage et a été aménagé sous la charpente d'origine, ce qui lui confère une atmosphère unique. Cet espace ouvert comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon convivial.

Majestueus gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. EPC zonder renovatieplicht, elektrische installatie conform.
Authentieke keramische tegels met patronen, keramische accenten oa met Delfts blauw, marmeren schouwen en sierlijke plafonds en wandschilderijen vormen een uniek en stijlvol geheel.
Indeling hoofdwoning
Op de begane grond komt u het huis binnen via een statige inkom met trappenhal die toegang biedt tot verschillende lichtrijke woonruimtes. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een dubbele woonkamer, een biljartkamer, een eetkamer en meerdere (4) kantoor/praktijkruimtes. De kantoorruimtes genieten bovendien van een aparte ingang. Dit maakt wonen en werken in hetzelfde huis meer dan mogelijk, het maakt het aangenaam en ruim werken.
Ook op het gelijkvloers een praktische opslagruimte voor tuingereedschap en een dubbele garage met elektrische poorten en een extra opslagruimte voor fietsen of motoren, met directe toegang tot de verschillende parkeerplaatsen buiten.
Prachtig gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”.
Authentieke keramische tegels met patronen, marmeren schouwen en sierlijke plafonds vormen een uniek en stijlvol geheel.
Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel. Er is tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te creëren.
De tweede verdieping omvat een inrichtbare zolder open ruimte 240 m2

Technische kenmerken:
• Dubbele beglazing - EPC: 305
• Verwarming op mazout - gas mogelijk mits kleine aanpassing
• Zoldervloerisolatie (18 cm)
• Elektriciteit conform (2025)
________________________________________
Opbrengstappartement

De eigendom omvat eveneens een volledig onafhankelijk en verhuurd appartement van 150m², gerenoveerd in 2014. ( EPC: 284) Ideaal als investering of kangoeroewoning.
Via een binnenkoer bereikt u de inkomhal en een technische ruimte met condensatieketel en wasvoorziening.
De leefruimte bevindt zich op de verdieping en werd ingericht onder het authentieke dakgebinte. Dit zorgt voor een unieke sfeer. Deze open ruimte omvat een ingerichte keuken, eetplaats en gezellige zithoek.

Magnifique maison de maître de 1900 rénovée avec goût tout en préservant son charme d’origine, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation et installation électrique conforme. Carreaux de céramique authentiques, touches de b

Majestueus gerenoveerd herenhuis uit 1900 met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. Authentieke keramische tegels, accenten in Delfts blauw, marmeren schouwen, sierlijke plafonds en wandschilderingen zorgen v

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme. 
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux. 
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures.
Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ».
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant.

Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m².

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage - PEB : 305
• Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation
• Isolation du plancher des combles (18 cm)
• Électricité conforme (2025)
________________________________________

Majestueus gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. EPC zonder renovatieplicht, elektrische installatie conform.
Authentieke keramische tegels met patronen, keramische accenten oa met Delfts blauw, marmeren schouwen en sierlijke plafonds en wandschilderijen vormen een uniek en stijlvol geheel.

Indeling hoofdwoning

Op de begane grond komt u het huis binnen via een statige inkom met trappenhal die toegang biedt tot verschillende lichtrijke woonruimtes. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een dubbele woonkamer, een biljartkamer, een eetkamer en meerdere (4) kantoor/praktijkruimtes. De kantoorruimtes genieten bovendien van een aparte ingang. Dit maakt wonen en werken in hetzelfde huis meer dan mogelijk, het maakt het aangenaam en ruim werken.
Ook op het gelijkvloers een praktische opslagruimte voor tuingereedschap en een dubbele garage met elektrische poorten en een extra opslagruimte voor fietsen of motoren, met directe toegang tot de verschillende parkeerplaatsen buiten.
Prachtig gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”.
Authentieke keramische tegels met patronen, marmeren schouwen en sierlijke plafonds vormen een uniek en stijlvol geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel. Er is tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te creëren.
De tweede verdieping omvat een inrichtbare zolder open ruimte 240 m2

Technische kenmerken:
• Dubbele beglazing - EPC: 305
• Verwarming op mazout - gas mogelijk mits kleine aanpassing
• Zoldervloerisolatie (18 cm)
• Elektriciteit conform (2025)
________________________________________
Opbrengstappartement

De eigendom omvat eveneens een volledig onafhankelijk en verhuurd appartement van 150m², gerenoveerd in 2014. ( EPC: 284) Ideaal als investering of kangoeroewoning.
Via een binnenkoer bereikt u de inkomhal en een technische ruimte met condensatieketel en wasvoorziening.
De leefruimte bevindt zich op de verdieping en werd ingericht onder het authentieke dakgebinte. Dit zorgt voor een unieke sfeer. Deze open ruimte omvat een ingerichte keuken, eetplaats en gezellige zithoek.

Magnifique maison de maître de 1900 rénovée avec goût tout en conservant son caractère authentique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation et installation électrique conforme. Carreaux de céramique à motifs, touches de 

Majestueus gerenoveerd herenhuis uit 1900 met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. Authentieke keramische tegels met patronen, accenten in Delfts blauw, marmeren schouwen, sierlijke plafonds en wandschilderi

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme. 
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux. 
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures.
Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ».
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant.

Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m².
Possibilité d'acquérir un appartement de 150 m² générant des revenus locatifs. Non compris dans le prix de vente revenue cadastrale:629 (achat groupé à 930 000 €)

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage - PEB : 305
• Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation
• Isolation du plancher des combles (18 cm)
• Électricité conforme (2025)
________________________________________

Majestueus gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. EPC zonder renovatieplicht, elektrische installatie conform.
Authentieke keramische tegels met patronen, keramische accenten oa met Delfts blauw, marmeren schouwen en sierlijke plafonds en wandschilderijen vormen een uniek en stijlvol geheel.

Indeling hoofdwoning

Op de begane grond komt u het huis binnen via een statige inkom met trappenhal die toegang biedt tot verschillende lichtrijke woonruimtes. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een dubbele woonkamer, een biljartkamer, een eetkamer en meerdere (4) kantoor/praktijkruimtes. De kantoorruimtes genieten bovendien van een aparte ingang. Dit maakt wonen en werken in hetzelfde huis meer dan mogelijk, het maakt het aangenaam en ruim werken.
Ook op het gelijkvloers een praktische opslagruimte voor tuingereedschap en een dubbele garage met elektrische poorten en een extra opslagruimte voor fietsen of motoren, met directe toegang tot de verschillende parkeerplaatsen buiten.
Prachtig gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”.
Authentieke keramische tegels met patronen, marmeren schouwen en sierlijke plafonds vormen een uniek en stijlvol geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel. Er is tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te creëren.
De tweede verdieping omvat een inrichtbare zolder open ruimte 240 m2

Mogelijkheid tot aankoop van een verhuurd opbrengstappartement van 150 m². niet inbegrepen in de verkoopprijs KI:629

Technische kenmerken:
• Dubbele beglazing - EPC: 305
• Verwarming op mazout - gas mogelijk mits kleine aanpassing
• Zoldervloerisolatie (18 cm)
• Elektriciteit conform (2025)
________________________________________

Magnifique maison de maître de 1900 rénovée avec goût tout en conservant son caractère authentique, située au cœur du « Pays des Collines ». Carreaux de céramique à motifs, touches de bleu de Delft, cheminées en marbre, plafonds raffinés et peintures mura

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme. 
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux. 
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures.
Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ».
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant.

Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m².

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage - PEB : 305
• Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation
• Isolation du plancher des combles (18 cm)
• Électricité conforme (2025)
________________________________________
Appartement de rapport

La propriété comprend également un appartement entièrement indépendant et loué de 150 m², rénové en 2014. (PEB : 284) Idéal comme investissement ou logement en sous-location.
Une cour intérieure mène au hall d'entrée et à un local technique équipé d'une chaudière à condensation et d'une buanderie.
L'espace de vie se trouve à l'étage et a été aménagé sous la charpente d'origine, ce qui lui confère une atmosphère unique. Cet espace ouvert comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon convivial.

Majestueus gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”. EPC zonder renovatieplicht, elektrische installatie conform.
Authentieke keramische tegels met patronen, keramische accenten oa met Delfts blauw, marmeren schouwen en sierlijke plafonds en wandschilderijen vormen een uniek en stijlvol geheel.
Indeling hoofdwoning
Op de begane grond komt u het huis binnen via een statige inkom met trappenhal die toegang biedt tot verschillende lichtrijke woonruimtes. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. Het huis beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een dubbele woonkamer, een biljartkamer, een eetkamer en meerdere (4) kantoor/praktijkruimtes. De kantoorruimtes genieten bovendien van een aparte ingang. Dit maakt wonen en werken in hetzelfde huis meer dan mogelijk, het maakt het aangenaam en ruim werken.
Ook op het gelijkvloers een praktische opslagruimte voor tuingereedschap en een dubbele garage met elektrische poorten en een extra opslagruimte voor fietsen of motoren, met directe toegang tot de verschillende parkeerplaatsen buiten.
Prachtig gerenoveerd herenhuis (1900) met behoud van het historische karakter, gelegen in het hart van “Le Pays des Collines”.
Authentieke keramische tegels met patronen, marmeren schouwen en sierlijke plafonds vormen een uniek en stijlvol geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel. Er is tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te creëren.
De tweede verdieping omvat een inrichtbare zolder open ruimte 240 m2

Technische kenmerken:
• Dubbele beglazing - EPC: 305
• Verwarming op mazout - gas mogelijk mits kleine aanpassing
• Zoldervloerisolatie (18 cm)
• Elektriciteit conform (2025)
________________________________________
Opbrengstappartement

De eigendom omvat eveneens een volledig onafhankelijk en verhuurd appartement van 150m², gerenoveerd in 2014. ( EPC: 284) Ideaal als investering of kangoeroewoning.
Via een binnenkoer bereikt u de inkomhal en een technische ruimte met condensatieketel en wasvoorziening.
De leefruimte bevindt zich op de verdieping en werd ingericht onder het authentieke dakgebinte. Dit zorgt voor een unieke sfeer. Deze open ruimte omvat een ingerichte keuken, eetplaats en gezellige zithoek.

Cette magnifique villa allie espace, confort et vie écoénergétique. Avec pas moins de 5 chambres, 2 salles de bains, un excellent PEB B et un terrain de 28 ares, cette maison offre tout ce dont une famille a besoin. Située en bout d'une rue sans issue, vous profitez ici d'un calme maximal, tout en étant à proximité des principaux axes entre Alost et Ninove.Disposition au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC invités- Buanderie avec accès extérieur- Séjour lumineux avec cuisine ouverte ultra-moderne et 2 coins repas spacieux- Salle de bains avec double lavabo, baignoire et grande douche à l'italienneDisposition au premier étage :- Hall de nuit- 3 grandes chambres dont 1 avec dressing attenant- Bureau pouvant servir de chambre- Salle de bains avec lavabo et doucheDisposition au grenier :- Grande chambre pouvant éventuellement être divisée en 2 piècesParticularités :- Cuisine équipée d’un robinet Quooker, plan de travail en granit, tiroir chauffant, four et four combiné- Chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique- 40 panneaux solaires- Terrasse orientée sud-ouest attenante à la chambre principale- Emplacement de premier choix- Année de construction : 2001Vous recherchez une villa spacieuse et économe en énergie, où confort, intimité et emplacement exceptionnel se rencontrent ? Cette maison mérite absolument une visite.Intéressé ? Planifiez facilement une visite via le lien suivant : https://albert.immo/listing/dwelling-for-sale-9470-denderleeuw-7718123 ou contactez Robbe au 0498 26 28 49 ou robbe.van.der.cammen@albert.immo.

Deze prachtige villa combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een gunstig EPC B en een perceel van 28 are biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Gelegen als laatste woning in een doodlopende straat geniet je hier van maximale rust, terwijl de belangrijkste verbindingswegen tussen Aalst en Ninove zich op korte afstand bevinden.

Indeling Gelijkvloers: 
- Inkomhal met gastentoilet 
- Berging met ingang van de buitenzijde
- Lichtrijke leefruimte met hypermoderne open leefkeuken en 2 ruime eetplaatsen
- Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en grote inloopdouche

Indeling eerste verdieping: 
- Nachthal 
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met aanpalende dressing 
- Bureau dat ook gebruikt kan worden als slaapkamer
- Badkamer met lavabo en douche 

Indeling zolderverdieping: 
- Ruime slaapkamer eventueel nog op te splitsen in 2 kamers

Bijzonderheden: 
- Keuken uitgerust met een Quooker-kraan, granieten werkblad, warmhoudlade, oven en combi-oven
- Vloerverwarming via een geothermische warmtepomp
- 40 zonnepanelen 
- Zuidwest georiënteerd terras aansluitend op de masterbedroom
- A+ locatie 
- Bouwjaar 2001

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige villa waar comfort, privacy en een toplocatie samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Interesse? Plan eenvoudig een bezoekmoment in via volgende link: https://albert.immo/listing/dwelling-for-sale-9470-denderleeuw-7718123 of neem contact op met Robbe via 0498 26 28 49 of robbe.van.der.cammen@albert.immo.

This stunning villa combines space, comfort, and energy-efficient living. With no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms, a favourable EPC B and a plot of 28 ares, this home offers everything a family could need. Situated as the last house in a cul-de-sac, you

Cette magnifique villa allie espace, confort et vie écoénergétique. Avec pas moins de 5 chambres, 2 salles de bains, un excellent PEB B et un terrain de 28 ares, cette maison offre tout ce dont une famille a besoin. Située en bout d'une rue sans issue, vo

Deze prachtige villa combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een gunstig EPC B en een perceel van 28 are biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Gelegen als laatste woning in een doodlopend

Geraardsbergen

€ 285.000

Matthias

Beschrijving

Algemeen

Interieur

Overstromingsgevoeligheid

Stedenbouwkundige informatie

Andere gelijkaardige panden die jou mogelijks kunnen interesseren

Niet gevonden wat je zocht?