Energiezuinige BEN nieuwbouwwoning met tuin en 3 slaapkamers nabij de Leie in Kortrijk
Ontdek deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning op een uitstekende locatie, op wandelafstand van de Leie en nabij het centrum van Kortrijk. Dankzij de energiezuinige technieken en doordachte indeling is dit de ideale gezinswoning of een interessante investering. Bovendien is aankoop aan 6% btw mogelijk, mits voldaan aan de geldende voorwaarden.
De woning bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om de afwerkingsmaterialen volledig naar eigen smaak te kiezen.
Indeling en troeven:

3 volwaardige slaapkamers
Ruime leefruimte met veel lichtinval
Aangename privatieve tuin
Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
Zonnepanelen
Energiezuinige en toekomstgerichte nieuwbouw
* BEN woning

Loftwoning 0004 (6% BTW regeling)
* 435.000€ woonst
* 26.100€ BTW 6%
* 461.100€ Totaal
+ 4.500€ ex. BTW aansl.kost
+ aktekost notaris


Loftwoning 0004 (21% BTW regeling)
* 435.000€ woonst
* 91.350€ BTW 21%
* 526.350€ Totaal
+ 4.500€ ex. BTW aansl.kost
+ aktekost notaris


Als één van de partners van een koppel al een woning bezit, hing het btw-tarief vroeger af van de samenlevingsvorm, maar sinds 1 juli 2025 geldt een uniforme regel.
?Het btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw wordt individueel per partner beoordeeld op basis van het eigendomsAandeel in de nieuwe woning.
?
1. De huidige regeling (Proportioneel opsplitsen)
?Voldoet de partner zonder ander vastgoed aan alle voorwaarden voor de "enige en eigen woning" (max. 200 m² netto bewoonbare oppervlakte bij eigen bouw, of max. 175 m² bij aankoop via een promotor), dan heeft deze partner recht op het tarief van 6%. De partner die wél al een woning bezit, voldoet niet aan de voorwaarde van de "enige woning" en valt onder het tarief van 21%.
?In de praktijk wordt de btw-factuur opgesplitst volgens de eigendomsverhouding:
?* Kopen/Bouwen in 50/50 eigendom: De helft van de factuur (of aankoop) wordt gefactureerd aan 6% btw, en de andere helft aan 21% btw. Dit leidt tot een gemiddeld btw-tarief van 13,5% over het totale project.
?* Kopen/Bouwen op naam van 1 partner: Als uitsluitend de partner die geen andere woning bezit de nieuwe hernieuwbouw/heropgerichte woning koopt of bouwt, geldt het tarief van 6% btw op de volledige som.
?
2. Is de "oude" woning binnenkort verkocht? (Uitzondering)
?Wanneer de partner die reeds een woning bezit deze woning uiterlijk op 31 december van het jaar volgend op de eerste ingebruikname van de nieuwe woning verkoopt (en de woning tot dan als hoofdverblijfplaats gebruikt), wordt deze niet meegerekend als belemmering. In dat geval kunnen beide partners toch samen van de volle 6% btw genieten.

Interesse in deze nieuwbouwwoning?
Contacteer Dominique Baes vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
???? 0498 12 82 20 of dominique.baes@albert.immo