Gent
AppartementÀ vendre
1 295 000 €
Jean-Pierre
0475 51 34 67
jean-pierre.dauwe@albert.immoDescription
Situé à GAND, dans un emplacement AAA+ au cœur commercial (angle Emile Braunplein - Heilige Geeststraat), Jean-Pierre van ALBERT vous présente cette superbe propriété de rapport. Ce bâtiment historique, datant d'avant 1850, a été entièrement rénové en 2008 et se compose d'un rez-de-chaussée commercial + 2 appartements, dont 1 en duplex. Le tout est loué et est aménagé comme suit :au rez-de-chaussée, un espace commercial de 60m² avec cave, espaces de stockage + chambres froides. Au 1er étage, un appartement avec accès indépendant, entièrement meublé et composé d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine tout équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage central au gaz (chaudière murale + radiateurs). Au 2ème étage, un appartement en duplex avec hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine tout équipée, local technique, escalier menant à l'étage supérieur avec 2 chambres et une salle de bains aménagée. En plus du rendement locatif très attractif, l'emplacement, l'aménagement de qualité et la vue phénoménale sur "Les tours de Gand" sont des atouts majeurs. N'oubliez pas de regarder la vidéo https://f.io/juTrytuI. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Jean-Pierre au 0475/51 34 67 ou par e-mail à l'adresse gavere@albert.immo.
Vidéo
Général
- Référence:
- TK/GA/J-PD/0076
- Année de construction:
- 1850
- Année de rénovation:
- 2008
- Revenu cadastral:
- 2203
- Jardin:
- Non
- Terrasse:
- Non
- Parking:
- Non
- Garage:
- Non
- Étage:
- 3
Énergie
- Certificat:
- 305-0003165039-RES-1
- Classe énergétique:
- B
- Consommation (kWh/m²):
- 188
Intérieur
- Superficie habitable:
- 225.16 m²
- Étages:
- 5
- Cave:
- Oui
Extérieur
- Superficie du terrain:
- 69 m²
- Stationnements:
- 0
- Piscine:
- Non
Sensibilité aux inondations
- Zone inondable:
- Inondations possibles
- Zone délimitée:
- Rien
- P-score:
- C
- G-score:
- C
Urbanisme
- Permis de bâtir:
- Oui
- Permis de lotir:
- Non
- Bâtiment protégé:
- Inventorié
- Destination urbaine:
- Espace de vie à valeur culturelle, historique ou éthique
- Droits de préemption:
- Oui
- Décision judiciaire:
- Non
- Type de décision judiciaire:
- Aucune mesure de redressement judiciaire ou mesure administrative imposée
