Located along the Dessel-Schoten canal.

Automatic entrance gate 4.50m in height x 4.00m in width.

Interior width: 12.20m
Interior depth: 14.55m

Layout:
Ground floor:
- Workshop (100m²)
- Toilet
- Showroom (60m²)
- Storage space (17m²)

First floor:
- Showroom (123.50m²)

Special features:
- Automatic gate
- Negotiable takeover of goods lift

Situé le long du canal Dessel-Schoten.

Portail d'entrée automatique de 4,50 m de hauteur x 4,00 m de largeur.

Largeur intérieure : 12,20 m
Profondeur intérieure : 14,55 m

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Atelier (100m²)
- Toilettes
- Salle d'exposition (60m²)
- Espace de stockage (17m²)

Premier étage :
- Salle d'exposition (123,50m²)

Caractéristiques :
- Porte automatique
- Possibilité de reprise de l'ascenseur de marchandises

In optie.

Gelegen langs het kanaal Dessel-Schoten.

Voor alle foto's en interactieve grondplannen bezoek onze website www.albert.immo

Automatische inrijpoort 4.50m hoogte x 4.00m breedte.

Breedte binnen : 12,20m
Diepte binnen : 14,55m

Indeling:
Gelijkvloers:
- Werkplaats (100m²)
- Toilet
- Toonzaal (60m²)
- Opslagruimte (17m²)
- 2 private parkeerplaatsen naast het pand

Eerste verdieping:
- Toonzaal (123,50m²)

Bijzonderheden:
- Automatische poort
- Goederenlift overname bespreekbaar
- 2 parkeerplaatsen privatief inbegrepen
- Camerabewaking en alarmsysteem
- 299.000€ exclusief 21%BTW

Rijkevorsel

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Along the Edingsesteenweg in Meerbeke, a stone's throw from the center of Ninove, you will find this property that is currently licensed as a storage space. This property offers various possibilities for a self-employed person or anyone in need of workspace/storage. There is potential to create a commercial office, workshop, and an apartment on the upper floor. The property benefits from good visibility due to its favorable location. Do not hesitate to contact us for more information regarding the various possibilities. Detailed plans of the current condition are available in the office.

Le long de la chaussée d'Edingen à Meerbeke, à deux pas du centre de Ninove, vous trouverez cette propriété actuellement autorisée comme entrepôt. Cette propriété offre diverses possibilités pour un indépendant ou toute personne souhaitant un espace de travail ou de stockage. Possibilité de créer un bureau commercial, un atelier et un appartement à l'étage. Cette propriété bénéficie d'une bonne visibilité en raison de son emplacement favorable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les différentes possibilités. Des plans détaillés de l'état actuel sont disponibles au bureau.

Langs de Edingsesteenweg te Meerbeke, op een boogscheut van centrum Ninove vindt u dit pand dat momenteel vergund is als stapelplaats. Deze eigendom biedt diverse mogelijkheden voor een zelfstandige of eender wie die wat werk/opslagruimte wenst.
Mogelijkheid tot het creëren van een commercieel kantoor, werkplaats en bovengelegen appartement. Dit pand geniet van een goede visibiliteit door de gunstige ligging.Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie m.b.t. de verschillende mogelijkheden.
Gedetailleerde plannen van de huidige toestand zijn beschikbaar op kantoor.



Potential studio with office and residence in Meerbeke

Atelier potentiel avec bureau et logement à Meerbeke

Potentieel atelier met bureau en woonst te Meerbeke

ALBERT proposes...a easily accessible home with a large warehouse in the industrial zone in Oostende.
This unique property, with its 260 m² of living space and a warehouse of 485 m², has everything to provide a new home for a family with a self-employed activity!
The house includes a spacious entrance hall with access to an office and a spacious, bright living room with an open, fitted kitchen.
There is also a laundry room and storage room.
Upstairs in the living area, there are five bedrooms and two bathrooms, one of which is a suite room, with its own dressing room and ensuite bathroom.
The low-maintenance garden is well oriented, with a nice terrace and a cozy pool house. The warehouse includes its own office, workshop, and storage space.

In short, a fantastic property for someone in need of space for their family and self-employed activity.

For more information or an appointment, email or call Kris at kris.bauwens@albert.immo or 0470/510409.

ALBERT propose...une maison facilement accessible avec un grand entrepôt dans la zone industrielle d'Ostende.
Cette propriété unique, avec ses 260 m² de surface habitable et un entrepôt de 485 m², a tout ce qu'il faut pour offrir à une famille avec une activité indépendante une nouvelle maison !
La maison comprend un hall d'entrée spacieux avec accès à un bureau et un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte et équipée.
Il y a également une buanderie et un espace de rangement attenant.
À l'étage de la partie habitable, il y a cinq chambres et deux salles de bains, dont une est une suite avec son propre dressing et salle de bains privée.
Le jardin facile d'entretien est bien orienté, avec une belle terrasse et un poolhouse confortable. L'entrepôt comprend un bureau, un atelier et un espace de stockage.

En bref, une propriété fantastique pour quelqu'un qui a besoin d'espace pour sa famille et son activité indépendante.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, envoyez un e-mail ou appelez Kris à kris.bauwens@albert.immo ou au 0470/510409.

ALBERT stelt voor...een vlot bereikbare woning met grote loods in de industriezone te Oostende.
Dit unieke pand heeft met zijn 260 m² bewoonbare oppervlakte en een loods van 485 m² alles in huis om een gezin met een zelfstandige activiteit van een nieuwe thuis te voorzien!
De woning omvat een ruime inkomhal met toegang tot een bureau en een ruime, lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken.
Aansluitend is er een wasplaats en berging.
Op de verdieping van het woongedeelte zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één een suitekamer is, met zijn eigen dressing en ensuite-badkamer.
De onderhoudsvriendelijke tuin is goed georiënteerd, heeft een leuk terras en een gezellig ingericht poolhouse. De loods omvat een eigen bureau, werkplaats en stockageruimte.

Kortom, een fantastisch pand voor iemand die nood heeft aan ruimte voor zijn gezien en zelfstandige activiteit.

Voor meer informatie of een afspraak mail of bel Kris naar
kris.bauwens@albert.immo of 0470/510409.

Spacious warehouse with ready-to-move-in house in Oostende

Grand entrepôt avec maison prête à emménager à Ostende

Ruime loods met instapklare woning te Oostende

ALBERT is pleased to present this spacious warehouse with a residence in the center of LEFFINGE (Middelkerke). The warehouse has an area of approximately 180m², an office of 23m², and is equipped with all utilities.

Currently, the property is being used by a company specialized in plumbing and heating. The warehouse is therefore organized for this business activity. The property, accessible through a sectional gate with a door opening, is excellently maintained.

Above the warehouse is a splendid apartment, equipped with an elevator, with four bedrooms, a bathroom, an open kitchen, and a spacious living room with an adjoining terrace.

The current owner/resident is willing to continue renting the residence upon discussion. In short, a great opportunity for any contractor looking for a centrally located storage space. The investment can be partially covered by the rental income from the apartment above.

ALBERT est heureux de vous présenter ce grand entrepôt avec logement au centre de LEFFINGE (Middelkerke). L'entrepôt a une superficie d'environ 180m², un bureau de 23m² et est équipé de toutes les commodités.

À l'heure actuelle, le bâtiment est utilisé par une entreprise spécialisée dans le sanitaire et le chauffage. L'entrepôt est donc organisé pour cette activité commerciale. Le bâtiment, accessible par une porte sectionnelle avec ouverture de porte, est en excellent état.

Au-dessus de l'entrepôt se trouve un magnifique appartement, équipé d'un ascenseur, avec quatre chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un grand salon avec une terrasse attenante.

Le propriétaire/résident actuel est prêt à louer le logement, sous réserve de discussion.
En bref, une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur à la recherche d'un entrepôt bien situé. L'investissement peut être en partie pris en charge par le rendement locatif de l'appartement situé au-dessus.

ALBERT stelt u graag deze ruime loods met woning voor in het centrum van LEFFINGE (Middelkerke). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 180m², een bureel van 23m² en is voorzien van alle nutsvoorzieningen. 

Op heden wordt het pand gebruikt door een bedrijf gespecialiseerd in sanitair en verwarming. De loods is bijgevolg voor deze bedrijfsactiviteit georganiseerd. Het pand, toegankelijk via een sectionale poort met deuropening, is uitstekend onderhouden. 

Boven de hangar bevindt zich een schitterend appartement, voorzien van een lift, met vier slaapkamers, badkamer, open keuken en een ruime woonkamer met een aansluitend terras. 

De huidige eigenaar/bewoner is bereid om de woning verder te huren mits overleg.
Kortom, een buitenkans voor elke aannemer die op zoek is naar een centraal gelegen opslagplaats. De investering kan een stuk gedragen worden door het huurrendement van het bovenliggende appartement.


Rijkevorsel

€299,000

Bart

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